Come si determina l’usura bancaria
l’usura bancaria si determina, dalla legge 108 del 7 marzo 1997. Questa legge tutela i diritti dei cittadini proprio da questo tipo di azione, questa legge stabilisce che gli interessi nelle operazioni finanziarie non debbano superare i tassi soglia. Cosa sono i tassi soglia, sono tassi massimi fissati dal Ministero delle Finanze con cadenza trimestrale […]
Cos’è l’ Usura bancaria e come difendersi
Cos’è l’ Usura bancaria L’usura bancaria è una particolare forma di usura, che consiste nell’erogazione di un credito (mutuo, prestito personale) concesso da un istituto finanziario (banca, finanziaria) a fronte di un tasso di interesse superiore a quello legale cosiddetto tasso di interesse usurario la cui determinazione viene fatta tenendo conto delle commissioni, remunerazioni a qualsiasi […]
Se un Mutuo Fondiario supera l’80% del valore del bene ipotecato è Nullo
Oggi vi racconterò la storia di una cliente che ha ricevuto un mutuo fondiario oltre l’80% del valore del bene ipotecato a garanzia.Questo è accaduto in applicazione del D.Lgs. n. 385 del 1993, art. 38, comma 2 e di quanto previsto con delibera CICR del 22 aprile 1995 che, all’art. 1, prevede che: “l’ammontare massimo […]
Termina di Pagare il Mutuo Prima della Scadenza a Causa di Irregolarità della Banca
Oggi vi racconterò la storia di una mia cliente che ha terminato di pagare il suo mutuo molto prima della scadenza in quanto il piano di ammortamento (denominato alla francese) che governava il suo mutuo, conteneva oneri occulti.Iniziamo a spiegare cos’è il piano di ammortamento:Altro non è che un documento che contiene un piano di […]
Banca restituisce 22.000€ su un Mutuo
In questo video ti parlo dei tassi di Mutuo e delle sue Difformità. Come e perché alcune clausole di contratto sono nulle (con particolare riferimento al TAEG). Questo ha portato una banca a dover restituire al consumatore la somma di 22.000€ con la rielaborazione del piano di ammortamento in quanto nel costo totale del credito […]
Verifica di USURA e ANATOCISMO
Le forme più comuni di operazioni di finanziamento con cui gli istituti bancari o istituti finanziari finanziano i cittadini sono i Mutui: Per determinare se si è in presenza di usura bancaria sugli interessi è fondamentale valutare quali oneri debbano essere inclusi per il raffronto con il tasso soglia fornito dalla Banca d’Italia. Per valutare […]
Anomalie Bancarie
Debito per 72.000,00 euro.Situazione: Cliente arrivato dopo che con l’assistenza di altro legale non solo aveva perso la causa in corso ma era stato condannato anche al pagamento delle spese processuali. Parallelamente è stato incardinato un giudizio ed è stata effettuata una richiesta alla banca di tutta la documentazione. L’istituto finanziario non è stato in […]
Usura originaria, oggettiva e soggettiva
Cosa è l’usura bancaria, essa è una pratica illecita esercitata dalle Banche e dalle Finanziarie che consiste nell’applicare un tasso di interesse smisurato. Nel mondo bancario e finanziario si parla di usura quando il tasso applicato ad un mutuo o un finanziamento, supera il tasso fissato dal Ministero del Tesoro ogni tre mesi, secondo la […]